Czym jest Plan ogólny Różana?
Plan ogólny to nowy, strategiczny dokument planistyczny, który definiuje ramy rozwoju przestrzennego gminy Różan. W odróżnieniu od tradycyjnych dokumentów, plan ogólny Różana jest zbiorem danych przestrzennych, prezentowanych w formie interaktywnej mapy. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, stając się fundamentem dla wszelkich decyzji dotyczących planowania przestrzennego w Różanie.
Ustalenia planu ogólnego są wiążące dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy. To kluczowy dokument, który wskaże, jakie inwestycje i zabudowa będą możliwe na Twojej działce w Różanie.
Plan ogólny gminy Różan
Projekt Planu ogólnego dla gminy Różan został opublikowany i jest dostępny do wglądu. Zachęcamy do sprawdzenia, jakie strefy zostały wyznaczone dla Twoich nieruchomości.
Przejdź do mapy Planu ogólnego gminy Różan w Geoportalu Na Mapie
Sprawdź działkę Online z profesjonalnym Raportem o terenie OnGeo.pl
Chcesz mieć pełen obraz swojej nieruchomości w jednym dokumencie w kilka minut? Raport o Terenie OnGeo.pl to kompleksowe opracowanie, które dostarczy Ci szczegółowych informacji o Twojej działce, w tym analizę aktualnych planów miejscowych, stref ograniczeń, zagrożeń, uciążliwości, dostępu do mediów, a także danych z ewidencji gruntów i budynków. Dzięki temu szybko i łatwo zweryfikujesz przeznaczenie swojej działki w kontekście Planu ogólnego, a także sprawdzisz potencjalne ograniczenia inwestycyjne. Nie czekaj, zyskaj pewność i podejmuj świadome decyzje! Sprawdź Raport o Terenie OnGeo.pl i zadbaj o bezpieczeństwo swojej inwestycji.
Plan ogólny Różana w liczbach
ProjektProjekt planu ogólnego dzieli całą gminę Różan na strefy planistyczne, które określają, jakie funkcje mogą pojawić się na danym terenie: zabudowa mieszkaniowa, usługi, produkcja rolna czy tereny otwarte. Poniżej zebraliśmy najważniejsze dane: ile stref wyznaczono w gminie Różan, jaką powierzchnię zajmują i jaki to procent gminy. Sprawdź też, gdzie wyznaczono obszar uzupełnienia zabudowy, bo tylko tam po wejściu planu w życie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.
Powierzchnia gminy
8 451.86 ha
Liczba wyznaczonych stref
673
Obszar uzupełnienia zabudowy
387.77 ha
4.6% gminy
Największa strefa
Strefa otwarta
81.1%
Strefy planistyczne w gminie Różan
W gminie Różan wyznaczono 673 strefy planistyczne w 12 rodzajach. Największą część gminy, 81.1%, zajmuje strefa otwarta, a strefy z zabudową mieszkaniową obejmują łącznie 11.2%.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref | Powierzchnia [ha] | Udział w powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| SO | Strefa otwarta | 59 | 6 856.39 | 81.1% |
| SJ | Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 257 | 818.31 | 9.7% |
| SP | Strefa gospodarcza | 21 | 308.26 | 3.6% |
| SZ | Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową | 135 | 104.81 | 1.2% |
| SR | Strefa produkcji rolnej | 67 | 102.80 | 1.2% |
| SU | Strefa usługowa | 62 | 85.83 | 1% |
| SK | Strefa komunikacyjna | 9 | 70.08 | 0.8% |
| SN | Strefa zieleni i rekreacji | 35 | 63.29 | 0.8% |
| SW | Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 8 | 22.09 | 0.3% |
| SI | Strefa infrastrukturalna | 16 | 10.73 | 0.1% |
| SC | Strefa cmentarzy | 3 | 6.22 | 0.1% |
| SG | Strefa górnictwa | 1 | 2.19 | 0% |
| Razem | 673 | 8 451 | 100% | |
Obszar uzupełnienia zabudowy w Różanie
Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) to tereny, na których po wejściu planu ogólnego w życie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. W gminie Różan wyznaczono go na 387.77 ha, czyli 4.6% powierzchni gminy. Poza tym obszarem nowa zabudowa będzie możliwa tylko na podstawie miejscowego planu.
Wyznaczono także obszar zabudowy śródmiejskiej o powierzchni 6.65 ha (0.1% powierzchni gminy).
Porównanie z innymi gminami powiatu
OUZ w Różanie: 4.6%, średnio w powiecie: 2%. Strefy z zabudową mieszkaniową obejmują 11.2% powierzchni gminy, średnio w powiecie: 10.9%. Średnie obliczono na podstawie 9 gmin z danymi.
Sąsiednie gminy
Informacje o Planie ogólnym Różana w pigułce
Chcesz dowiedzieć się więcej o Planie ogólnym? Przygotowaliśmy najważniejsze informacje w formie broszury informacyjnej w PDF:
PLAN OGÓLNY GMINY. Co to dla Ciebie oznacza?
Szczegółowe informacje o planie ogólnym gminy znajdziesz w artykule: Plan ogólny gminy. Czym jest i co zawiera?
Złóż swój wniosek do Planu ogólnego, miej wpływ na zagospodarowanie przestrzeni
Proces zbierania wniosków do Planu Ogólnego jest kluczowym etapem konsultacji społecznych, który umożliwia mieszkańcom Różana wpływ na przyszły kształt przestrzeni.
Każdy zainteresowany może złożyć wniosek do Planu ogólnego – osoby fizyczne, prawne, instytucje czy organizacje. Wnioski można składać w formie elektronicznej lub papierowej, zgodnie z wytycznymi urzędu.
Szczegółowe informacje o procedurze konsultacji społecznych planu ogólnego znajdziesz w artykule: Jak składać wnioski do Planu ogólnego? Kompletny przewodnik
Pobierz formularze wniosków POG
Szkolenia z Planu ogólnego gminy w QGIS
Dla pracowników jednostek samorządowych zajmujących się tematami związanymi z zagospodarowaniem przestrzennym, a także dla planistów, urbanistów, architektów i wszystkich branż zajmujących się gospodarką przestrzenną przygotowaliśmy dedykowane kursy z tematyki Planu ogólnego gminy.
Szkolenie "Plan ogólny gminy w QGIS – krok po kroku" to kontynuacja zakończonego w 2024 r. sukcesem projektu " WSPÓLNA PRZESTRZEŃ ", zleconego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Przeszkoliliśmy niemal 800 osób! Zapraszamy na szkolenie!
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą: Szkolenia GIS .
Pomóż nam stworzyć interaktywną mapę Planu Ogólnego Różana!
Masz informacje o aktualizacji projektu Planu Ogólnego dla Różana? Znasz stronę urzędu, gdzie udostępniono te dane? Podziel się z nami!
Jeśli jesteś przedstawicielem urzędu gminy Różan, oferujemy bezpłatną publikację danych w formie interaktywnej mapy. Proponujemy, aby gmina zamieściły na stronie urzędu link do Interaktywnej Mapy POG dla Różana, aby mieszkańcy mieli łatwy dostęp do Planu Ogólnego. To nowoczesny i wygodny sposób prezentacji, który ułatwi mieszkańcom gminy Różan oraz inwestorom korzystanie z ważnych informacji. Razem tworzymy coś wartościowego!
W zamian:
- Dostęp do interaktywnej mapy Planu Ogólnego Różana!
- Możliwość wpływu na rozwój narzędzia dla mieszkańców Różana.